滂湃新闻记者 计想敏

11月20日，杭州出让3宗住宅地块。左证成交效力，3宗地块中，钱塘区地块溢价率超64%，萧山区地块溢价率近34%，3宗地块谋略成交总价约51.37亿元。

左证地块出让信息，这次出让的3宗地块离别位于上城区、萧山区以及钱塘区，地块肇端总价约39.57亿元。本次挂牌出让宗地现实解放竞价，按照价高者得的原则细则竞得东说念主。

本次土拍中最受关注的地块为萧山区杭政储出[2024]124号地块，即奥体博览中心单位BJ1706-10地块，该地块东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。地块出让地盘面积30394平时米，出让地上建筑面积82063.8平时米，出让肇端价295430万元，折合肇端楼面价36000元/平时米。

左证成交效力，该地块过程49轮竞价后，由杭州滨江房产集团股份有限公司以395430万元竞得，折合成交楼面价48186元/平时米，溢价率33.85%。

中指盘问院华东大区常务副总高院生指出，该地块成交楼面价高于之前4.6万元/平时米的板块精装限价，刷新板块楼面价的记录。左证中指盘问院监测数据，该成交楼面价也登上了杭州宅地成交楼面价TOP2的位置。齐集邻近二手房价钱和利润空间，预测该楼盘新址价钱在6.5万元/平时米-7万元/平时米。

杭政储出[2024]124号地块报价记录

这次出让的杭政储出[2024]125号钱塘区下沙单位QT010110-16地块，东至1号大街，南至诞生区下沙南苑路（1号路-七格北路），西至1号渠(艮山东路-九沙大路)工程，北至天城东路。地块出让地盘面积13811平时米，出让地上建筑面积17954.3平时米，出让肇端价27111万元，折合肇端楼面价15100元/平时米。

左证成交效力，该地块过程35轮竞价后，由当然东说念主洪礼昌以44611万元竞得，溢价率64.55%。

杭政储出[2024]125号报价记录

高院生暗意，钱塘区地块成交楼面价24847元/平时米，溢价率64.55%创下本年以来新高，该地块是本区域的第二宗低密宅地，且限度较小，与前期形势存在较大各异性，故被当然东说念主高溢价竞得。

天眼查APP清醒，当然东说念主洪礼昌干系企业谋略7家，且离别为浙江龙德环保科技集团有限公司、宁波昌能企业处分结伴企业（有限结伴）、杭州昌樾物质买卖有限公司等公司的推动。

此外，上城区推出的地块为杭政储出[2024]123号石桥单位XC0805-R21-06地块，东至蔡家河，南至蔡家河，西至蓄意岔路一，北至蓄意机二路，地块出让面积25874平时米，出让地上建筑面积54335.4平时米，用途为住宅（设配套公建）用地，出让肇端价73201万元，折合肇端楼面价13472元/平时米。

左证成交效力，该地块过程2轮竞价后，由杭州兴耀房地产诞生集团有限公司以73701万元摘得，溢价率0.68%。

高院生提到，从本次土拍效力来看，诞生商对杭州优质料块的拿地温煦依旧热潮九游体育娱乐网，市集呈现出积极的信号，全体止跌回稳态势向好发展。